1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市東淀川区
26.5万円/㎡
前年比-28.4%
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ローズコーポ東淀川
大阪府大阪市東淀川区西淡路一丁目
/ 東淀川駅 徒歩1分
1978年築 / 11階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
1,958万円
38.9万円/㎡
1,381
1,766
2,150
2,535
AI査定結果
推定相場価格
1,958万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,766万円〜2,150万円
35.1万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月27日
ローズコーポ東淀川
2,198万円（43.7万円/㎡）/ 7階 / 50.35㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は37.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 2,198万円 | 43.7万円 | 7階 | 50.35㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/04/19 | 1,830万円 | 36.3万円 | 3階 | 50.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 1,890万円 | 37.5万円 | 5階 | 50.35㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,980万円 | 39.3万円 | 3階 | 50.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 1,930万円 | 38.3万円 | 5階 | 50.35㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/01/09 | 1,998万円 | 39.7万円 | 5階 | 50.35㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,050万円 | 40.7万円 | 5階 | 50.35㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,980万円 | 34.1万円 | 3階 | 58.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 2,150万円 | 42.7万円 | 5階 | 50.35㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/12 | 1,980万円 | 34.1万円 | 3階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 2,080万円 | 35.8万円 | 3階 | 58.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,150万円 | 42.7万円 | 5階 | 50.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,080万円 | 35.8万円 | 3階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 2,180万円 | 37.5万円 | 3階 | 58.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,180万円 | 37.6万円 | 3階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 2,380万円 | 41.0万円 | 3階 | 58.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,380万円 | 41.0万円 | 3階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 1,080万円 | 21.4万円 | 5階 | 50.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,580万円 | 37.2万円 | 6階 | 42.48㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/09 | 1,480万円 | 29.4万円 | 5階 | 50.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 1,780万円 | 35.4万円 | 5階 | 50.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 39.3万円 | 8階 | 50.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 25.6万円 | 5階 | 38.28㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/15 | 1,980万円 | 39.3万円 | 8階 | 50.35㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,080万円 | 41.3万円 | 8階 | 50.35㎡ | 1LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 2,198万円 | 43.7万円 | 50.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/08/31 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅5分 | 1,898万円 | 33.6万円 | 56.46㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2024/10/10 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,980万円 | 40.1万円 | 49.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/22 | 淡路パークハイツ1号棟 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | 淡路駅8分 | 1,580万円 | 35.9万円 | 43.97㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 相川駅9分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/08 | 瑞光ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅12分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.94㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ネオコーポ瑞光寺公園 大阪市東淀川区瑞光三丁目 | 瑞光四丁目駅4分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市東淀川区では28.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して64.9%割高です。