ローズコーポ東淀川

  • 大阪府大阪市東淀川区西淡路一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩1分

  • 1978年築 / 11階建 / 71戸 / SRC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より10.3%割高

販価
2,198万円
43.7万円/㎡
相場
1,993万円
39.6万円/㎡
1,480
1,822
2,164
2,506
AI査定結果
推定相場価格
1,993万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,822万円〜2,164万円
36.2万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月11日
ローズコーポ東淀川
2,198万円（43.7万円/㎡）/ 7階 / 50.35㎡ / 1LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は37.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/102,198万円43.7万円7階 50.35㎡ 1LDK+南西
2025/04/191,830万円36.3万円3階 50.35㎡ 2LDK南西
2025/02/171,890万円37.5万円5階 50.35㎡ 1SLDK南
2025/02/051,980万円39.3万円3階 50.35㎡ 2LDK南西
2025/01/241,930万円38.3万円5階 50.35㎡ 1SLDK南
2025/01/091,998万円39.7万円5階 50.35㎡ 1SLDK南
2024/12/092,050万円40.7万円5階 50.35㎡ 1SLDK南
2024/11/231,980万円34.1万円3階 58.08㎡ 2LDK南
2024/11/162,150万円42.7万円5階 50.35㎡ 1LDK+S南
2024/11/121,980万円34.1万円3階 58.05㎡ 2LDK南西
2024/11/082,080万円35.8万円3階 58.08㎡ 2LDK南
2024/10/302,150万円42.7万円5階 50.35㎡ 2LDK南
2024/10/062,080万円35.8万円3階 58.05㎡ 2LDK南西
2024/09/262,180万円37.5万円3階 58.08㎡ 2LDK南
2024/09/092,180万円37.6万円3階 58.05㎡ 2LDK南西
2024/09/012,380万円41.0万円3階 58.08㎡ 2LDK南
2024/05/292,380万円41.0万円3階 58.05㎡ 2LDK南西
2024/05/171,080万円21.4万円5階 50.35㎡ 2LDK南
2024/02/291,580万円37.2万円6階 42.48㎡ 2DK南西
2024/01/091,480万円29.4万円5階 50.35㎡ 2LDK南
2023/10/101,780万円35.4万円5階 50.35㎡ 2LDK南
2023/08/241,980万円39.3万円8階 50.35㎡ 2LDK南西
2023/08/24980万円25.6万円5階 38.28㎡ 2DK南西
2023/07/151,980万円39.3万円8階 50.35㎡ 1LDK+南西
2023/07/082,080万円41.3万円8階 50.35㎡ 1LDK+南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
ローズコーポ東淀川
大阪市東淀川区西淡路一丁目
東淀川駅1分 2,198万円43.7万円50.35㎡1LDK+7階 / 11階建 南西1978年71戸SRC
2025/08/31東淀川ホームプラザ
大阪市東淀川区西淡路三丁目
東淀川駅5分 1,898万円33.6万円56.46㎡1LDK+S7階 / 8階建 南東1974年95戸鉄骨造
2025/07/26ライオンズマンション東淀川
大阪市東淀川区西淡路三丁目
東淀川駅3分 1,880万円34.2万円55㎡2LDK9階 / 11階建 西1979年97戸SRC
2024/10/10新大阪ハイツ
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅8分 1,980万円40.1万円49.4㎡1LDK4階 / 5階建 南1982年109戸鉄骨造
2024/02/22淡路パークハイツ1号棟
大阪市東淀川区下新庄二丁目
淡路駅8分 1,580万円35.9万円43.97㎡2DK5階 / 11階建 西1983年51戸SRC
2024/06/15日商岩井相川松山公園マンション1号棟
大阪市東淀川区小松三丁目
相川駅9分 1,880万円33.2万円56.56㎡2SDK4階 / 8階建 南1982年30戸RC
2024/03/08瑞光ダイヤモンドマンション
大阪市東淀川区豊新二丁目
上新庄駅12分 1,480万円32.9万円44.94㎡1LDK3階 / 14階建 東1978年89戸SRC
2025/07/06ネオコーポ瑞光寺公園
大阪市東淀川区瑞光三丁目
瑞光四丁目駅4分 2,480万円40.3万円61.6㎡3LDK8階 / 8階建 南東1978年81戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市東淀川区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して31.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市東淀川区
33.3万円/㎡
前年比-1.4%

マンション概要

マンション名ローズコーポ東淀川
所在地大阪府大阪市東淀川区西淡路一丁目
交通東海道・山陽本線東淀川駅徒歩1分
築年月1978年
階数11階建
総戸数71戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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